Thị trường bất động sản vùng ven tiêu biểu như tỉnh Sóc Trăng đã có những tín hiệu khả quan với những làn sóng mới vào giai đoạn cuối năm 2020, tạo đà cho năm 2021 sẽ chứng kiến những đột phá tích cực.
Xu hướng dịch chuyển “ly tâm”
Nếu như trên thế giới, làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng đang diễn ra mạnh mẽ thì ngay tại Việt Nam, làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư ly tâm đang xuôi chiều đổ về các khu vực tỉnh thành ven đô.
Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định: “Thị trường bất động sản khu vực tỉnh còn rất nhiều tiềm năng và cơ hội. Tôi cho rằng, năm 2021 sẽ có những dự án bất động sản được đầu tư có quy mô, hạ tầng tốt, khai thác một cách đồng bộ, xây dựng theo hướng xanh – thông minh”.
Những năm gần đây, ĐBSCL trở thành “miền đất hứa” của nhiều nhà đầu tư với điều kiện tự nhiên và vị trí thuận lợi để phát triển không chỉ nông nghiệp công nghệ cao mà còn thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp, dịch vụ – thương mại và du lịch. Một số địa phương tiêu biểu đang đẩy mạnh kinh tế – xã hội không thể không kể đến Sóc Trăng.
Năm 2019, tốc độ phát triển kinh tế Sóc Trăng đạt 7,3% cao nhất từ năm 2015, vượt toàn bộ 20 chỉ tiêu kinh tế – xã hội. Ngày càng có nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước thực hiện các dự án đầu tư vào tỉnh như: Dự án Trung tâm thương mại tại TP. Sóc Trăng; Khu đô thị giải trí Hồ Nước Ngọt; Khu phức hợp nhà hàng, khách sạn… Mới đây, Sóc Trăng có thêm 3 nhà máy điện gió, tổng vốn đầu tư khoảng 6.700 tỷ đồng.
Song song đó, Sóc Trăng được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng giao thông như: Tuyến tránh QL1 – TP Sóc Trăng; QL60 nối các tỉnh: Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Sóc Trăng; tuyến Quản Lộ – Phụng Hiệp nối Hậu Giang, Sóc Trăng – Bạc Liêu – Cà Mau; cùng dự án cầu Đại Ngãi 1 và Đại Ngãi 2 nối Sóc Trăng với Trà Vinh.
Xu hướng hình thành những khu đô thị đáng sống tại Sóc Trăng
Đón đầu những thành tựu tăng trưởng ấy, TP Sóc Trăng được định hướng trở thành đô thị loại II, đến năm 2030, tiếp tục xây dựng, hoàn thiện thành phố với hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ, có kiến trúc, cảnh quan hiện đại.
Tốc độ đô thị hóa nhanh cùng với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ đã thúc đẩy thị trường bất động sản đất nền Sóc Trăng phát triển sôi động, đặc biệt là phân khúc đất nền giá rẻ mà vẫn đầy đủ tiện ích của trung tâm Sóc Trăng. Nguyên nhân đến từ lực lượng lao động trẻ, nguồn cán bộ công chức, chuyên gia, học sinh, sinh viên tập trung tại trung tâm để sinh sống và làm việc
Sự gia tăng dân số khu vực trung tâm đã kéo theo các dự án khu dân cư đô thị ngay trung tâm Sóc Trăng “lên ngôi” theo xu hướng môi trường sống tiện nghi, thuận tiện cho việc tận hưởng các giá trị sống an cư lạc nghiệp. Đặc biệt, giá cả của phân khúc này vẫn còn tương đối mềm, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người trẻ.
Nắm được các lợi thế trên, các nhà đầu tư nhanh nhạy đã ra sức săn lùng các dự án bất động sản có vị trí tốt, đầy đủ hạ tầng “điện – đường – trường – trạm” trên các tuyến đường trọng điểm như quốc lộ 1A, 30 tháng 4, Tôn Đức Thắng, Hùng Vương,… Những dự án có vị trí đắc địa đang được giới đầu tư địa phương đánh giá cao bởi tiềm năng sinh lời tốt, hứa hẹn sẽ tạo ra những đợt sóng ngầm tăng giá trong tương lai nhất là vào thời điểm đầu năm 2021 khi các dự án hạ tầng giao thông vĩ mô được triển khai.
Một trong những đòn bẩy giúp kinh tế xã hội Sóc Trăng bật lên đó chính là dự án cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng với tổng vốn đầu tư 68.980 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Cầu Mạc Đĩnh Chi vừa được khởi công xây dựng, đây là công trình huyết mạch có tầm ảnh hưởng rất lớn đối với quy hoạch đô thị thành phố Sóc Trăng.
Theo giới phân tích, thị trường bất động sản Sóc Trăng đang đón đầu cơ hội lớn để phát triển cân xứng với tiềm năng không thua kém các tỉnh khác ở ĐBSCL, đặc biệt là với các dự án khu dân cư đô thị trung tâm. Do đó, nếu nhà đầu tư bất động sản tìm hiểu rõ thị trường, nhanh nhạy đón đầu xu hướng sẽ hưởng lợi nhuận cao trong tương lai.
