Là một trong số các tỉnh, thành có đường bờ biển dài nhất khu vực ĐBSCL – 72km với 3 cửa sông lớn là Trần Đề, Định An và Mỹ Thanh, Sóc Trăng có nhiều thuận lợi trong phát triển kinh tế biển tổng hợp: thủy hải sản, công nghiệp hướng biển, thương cảng, dịch vụ cảng biển, xuất nhập khẩu, du lịch và vận tải biển. Chính vì thế, trong vài năm trở lại đây Sóc Trăng thu hút đầu tư ở nhiều lĩnh vực.
* Đô thị hóa phát triển
Theo Nghị quyết của tỉnh Sóc Trăng về phát triển kinh tế biển, phấn đấu đến năm 2020, tỉnh sẽ đạt các mục tiêu: nâng thu nhập bình quân đầu người của vùng đạt 6.200 USD; nâng tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 60%; xây dựng một số khu, cụm công nghiệp, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ đầu mối, chợ thị trấn; xây dựng khu kinh tế – đô thị ven biển Nam cửa sông Hậu gắn với cảng, Khu công nghiệp Đại Ngãi, Khu công nghiệp Trần Đề; giải quyết tốt các vấn đề xã hội, cải thiện đáng kể đời sống nhân dân…
Theo đó, tỉnh tăng cường các chính sách thu hút đầu tư, tính riêng năm 2019, tỉnh đã phê duyệt 16 dự án đăng ký, với tổng số vốn 6.900 tỉ đồng; nâng tổng số doanh nghiệp toàn tỉnh gần 3.000 công ty với tổng vốn đăng ký hơn 31.000 tỉ đồng; giá trị sản xuất công nghiệp là 33.500 tỉ đồng, tăng 10,74% so cùng kỳ; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng xã hội là 80.900 tỉ đồng, tăng 12,63%; giá trị xuất khẩu hàng hóa là 830 triệu USD.
Đặc biệt hoạt động du lịch ngày càng hiệu quả với tổng doanh thu đạt 1.020 tỉ đồng, tăng 34% so cùng kỳ. Mục tiêu năm 2020, tỉnh phấn đấu đạt các chỉ tiêu: thu nhập bình quân đầu người đạt 50,8 triệu đồng/người/năm; giá trị sản xuất công nghiệp đạt từ 40.000 tỉ đồng; giá trị xuất khẩu hàng hóa 900 triệu USD, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng xã hội đạt 120.000 tỉ đồng, thu ngân sách nhà nước đạt từ 3.000-3.500 tỉ đồng; nâng tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 60%, trong đó đào tạo nghề đạt 55%.
Để đạt được các mục tiêu ấy, tỉnh tiếp tục đẩy mạnh thực hiện 3 đột phá chiến lược: tăng cường cải cách hành chính; xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ; phát triển nguồn nhân lực. Bên cạnh đó là đẩy mạnh phát triển thương mại và du lịch thông qua việc kêu gọi đầu tư các dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, lâm viên… tập trung chủ yếu tại trung tâm thành phố Sóc Trăng và huyện Cù Lao Dung.
* Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao
Với đặc thù dân số trong độ tuổi lao động chiếm khoảng 59% dân số của tỉnh, cho thấy nhu cầu sở hữu nhà ở của cư dân địa phương rất lớn. Đặc biệt với việc triển khai xây dựng 5 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, nổi bật là Khu công nghiệp An Nghiệp đã lấp đầy gần 97%, tạo công ăn việc làm cho khoảng 16.000 công nhân, kéo theo nhu cầu an cư lạc nghiệp của người lao động và giới viên chức ngày càng tăng cao.
Bên cạnh Khu công nghiệp An Nghiệp, thì các trung tâm mua sắm, thương mại dịch vụ, bệnh viện, trường học các cấp… đều tập trung ở khu vực trung tâm, giao thương sầm uất nhộn nhịp, hội tụ đông đảo học sinh sinh viên các huyện đổ về đây sinh sống, học tập. Do đó, mong muốn được sở hữu một ngôi nhà ngay trung tâm thành phố để thuận tiện đi học, đi làm và kinh doanh… càng trở nên thiết yếu.
Năm 2019, tỉnh Sóc Trăng đã bổ sung 34 dự án kêu gọi đầu tư giai đoạn 2017-2020, thì có 14 dự án về lĩnh vực thương mại, dịch vụ, nhà ở đô thị và 4 dự án khu du lịch sinh thái. Trong đó có một số dự án ưu tiên thu hút đầu tư như: Khu đô thị mới (trong Khu hành chính đô thị 300ha TP Sóc Trăng), Khu nhà ở thương mại và khách sạn 5 sao TP Sóc Trăng, Khu Lâm viên TP Sóc Trăng, Chợ đầu mối, Bến xe khách tỉnh Sóc Trăng, Khu du lịch Hồ nước ngọt… góp phần thúc đẩy ngành dịch vụ thương mại, du lịch của tỉnh và thay đổi đáng kể bộ mặt đô thị TP Sóc Trăng.
Xét riêng về lĩnh vực bất động sản, bên cạnh các dự án đang kêu gọi đầu tư có thể điểm qua các khu dân cư hiện hữu tại trung tâm TP Sóc Trăng ghi nhận tỉ lệ lấp đầy khá cao. Một số dự án đã phân phối ra thị trường, dân cư sinh sống đông đúc, như: KDC thương mại Trần Quang Diệu (quy mô hơn 200 sản phẩm), KDC Sáng Quang, KDC Lê Thìn (hơn 200 sản phẩm), KDC Lê Duẩn, Khu đô thị 5A (quy mô 113ha), KDC 586 Trần Hưng Đạo (hơn 300 sản phẩm)…
Trong số các dự án tại trung tâm thành phố thì khu dân cư Minh Châu (Vạn Phát Avenue) đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản thời gian gần đây. Nhờ vị trí mặt tiền quốc lộ 1A, cửa ngõ TP Sóc Trăng, được phát triển bởi đơn vị uy tín – Công ty CP Xây dựng & Thương mại Vạn Phát (TP Cần Thơ), dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, xây dựng nhiều tiện ích, hướng tới kiến tạo một khu đô thị hiện đại, sầm uất cho cư dân TP Sóc Trăng.
Được biết, diện mạo của dự án đang chuyển mình với sự đầu tư bài bản, chỉn chu như: dãy shophouse thương mại mặt tiền trục chính dự án, cụm công viên nội khu, trường mầm non, tiểu học, đường dạo bộ ven sông… đáp ứng nhu cầu của cư dân đô thị đó là sở hữu nhiều tiện ích trong một không gian sống.
Theo quy hoạch của TP Sóc Trăng, tới đây địa phương sẽ triển khai tuyến đường nối từ KCN An Nghiệp đến dự án và thông ra Quốc lộ 60 – cầu Đại Ngãi, khi ấy giá trị bất động sản khu vực này sẽ gia tăng đáng kể là điều chắc chắn. Theo giới đầu tư, đây là thời điểm tốt để sở hữu các sản phẩm nhà ở trung tâm để đón đầu lợi nhuận, thỏa mãn cả 2 tiêu chí: đầu tư sinh lời và an cư bền vững.
